Нежитлова будівля літ. «М-1», загальною площею 1484,5 кв. м., що знаходиться за адресою: Харківська область, місто Харків, вулиця Текстильна, будинок 131.
Право власності на нежитлову будівлю літ. "М-1" належить боржнику на підставі договору купівлі продажу, нежитлових будівель, серія та номер: 788, виданий 07.06.2016, видавник: Бакумова А. В., приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Харківської області.
Згідно технічної документації складається:
1: 1. ремонтна майстерня – 219,1 кв. м., 2. моторний цех – 65,3 кв. м., 3. кабінет – 7,9 кв. м., 4. ремонтна майстерня – 662,5 кв. м., 5. майстерня – 83,4 кв. м., 6. склад – 32,5 кв. м., 7.ковальська майстерня – 65,7 кв. м., 8. щитова – 13,4 кв. м., 9. майстерня – 15,0 кв. м., 10. роздягальня – 4,5 кв. м., 11. вбиральня – 1.0 кв. м., 12. вбиральня – 1.1 кв. м., 13. умивальник – 2,4 кв. м., 14. роздягальня – 5,8 кв. м., 15. складськ. – 155.3 кв. м.
Всього по 1: 1334,4 кв. м.
антресоль: 16. повітряна камера – 2,4 кв. м., 17. повітряна камера – 9,3 кв. м., 18. повітряна камера - 20.6 кв. м., 19. повітряна камера – 9,6 кв. м., 20. повітряна камера – 12,8 кв. м., 21. повітряна камера – 2,2 кв. м., 22. повітряна камера – 2,3 кв. м., 23. повітряна камера – 15,2 кв. м., 24. повітряна камера – 6.5 кв. м., 25. повітряна камера – 7,4 кв. м., 26. повітряна камера – 24,7 кв. м., 27. повітряна камера – 1,7 кв. м., 28. повітряна камера – 1,7 кв. м., 29. повітряна камера – 23,4 кв. м., 30. повітряна камера – 2,5 кв. м., 31. повітряна камера – 1,8 кв. м., 32. повітряна камера – 5,5 кв. м.
Всього по антресолі: 149,6 кв. м.
Всього по літ. «М-1»: 1484,5 кв. м.
Фундамент – бетонні блоки, стіни – бетонні блоки, покрівля - рулон, перекриття – залізо-бетон, підлога – плитка. Рік побудови – 1986.
Комунікації: електрика, водопровід, каналізація, вид опалення - котельня
Згідно інформації про державну реєстрацію іншого речового права нежитлова будівля передана в оренду: ІНШИЙ ТИП ДОГОВОРУ, ДОГОВІР ОРЕНДИ № 1, серія та номер: реєстровий № 386, виданий: 21.03.2024, видавник: Приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Харківської області Палєва О. М., вид іншого речового права: право користування (найму (оренди) будівлею або іншими капітальними спорудами, їх окремими частинами. Дата укладання договору (після 2013 р.) / Дата державної реєстрації (до 2013 р.): 21.03.2024, Строк: 10 р., Дата закінчення дії: 21.03.2034, з правом передачі в піднайм (суборенду).
Земельна ділянка не належить боржнику.
Нежитлова будівля літ. «К-1», загальною площею 140,3 кв. м., що знаходиться за адресою: Харківська область, місто Харків, вулиця Текстильна, будинок 131
Право власності на нежитлову будівлю літ. "К-1" належить боржнику на підставі договору купівлі продажу, нежитлових будівель, серія та номер: 788, виданий 07.06.2016, видавник: Бакумова А. В., приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Харківської області.
Згідно технічної документації складається: 1. гараж – 29,1 кв. м., 2. гараж – 27,2 кв. м., 3. гараж – 27,8 кв. м., 4. гараж – 27,7 кв. м., 5. гараж – 28,5 кв. м.
Всього по літ. «К-1»: 140,3 кв. м.
Фундамент – бетон, стіни – бетонні блоки/цегла, покрівля - рулон, перекриття – залізо-бетон. Рік побудови – 1974
Згідно інформації про державну реєстрацію іншого речового права нежитлова будівля передана в оренду: ІНШИЙ ТИП ДОГОВОРУ, ДОГОВІР ОРЕНДИ № 1, серія та номер: реєстровий № 386, виданий: 21.03.2024, видавник: Приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Харківської області Палєва О. М., вид іншого речового права: право користування (найму (оренди) будівлею або іншими капітальними спорудами, їх окремими частинами. Дата укладання договору (після 2013 р.) / Дата державної реєстрації (до 2013 р.): 21.03.2024, Строк: 10 р., Дата закінчення дії: 21.03.2034, з правом передачі в піднайм (суборенду).
Земельна ділянка не належить боржнику.
Нежитлова будівля літ. «Е-1», загальною площею 420,4 кв. м., що знаходиться за адресою: Харківська область, місто Харків, вулиця Текстильна, будинок 131
Право власності на нежитлову будівлю літ. "Е-1" належить боржнику на підставі договору купівлі продажу, нежитлових будівель, серія та номер: 788, виданий 07.06.2016, видавник: Бакумова А. В.. приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Харківської області.
Згідно технічної документації складається: 1. побутова – 15,8 кв. м., 2. склад – 11.0 кв. м., 3. склад – 246,5 кв. м., 4. майстерня – 9,5 кв. м., 5. склад – 29,8 кв. м., 6. склад – 29,9 кв. м., 7. склад – 77,9 кв. м.
Всього по літ. «Е-1»: 420,4 кв. м.
Фундамент – бетон, стіни – шлако-блок/цегла, покрівля - рулон, перекриття – залізо-бетон, підлога – асфальт. Рік побудови – 1971.
Комунікації: електрика.
Згідно інформації про державну реєстрацію іншого речового права нежитлова будівля передана в оренду: ІНШИЙ ТИП ДОГОВОРУ, ДОГОВІР ОРЕНДИ № 1, серія та номер: реєстровий № 386, виданий: 21.03.2024, видавник: Приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Харківської області Палєва О. М., вид іншого речового права: право користування (найму (оренди) будівлею або іншими капітальними спорудами, їх окремими частинами. Дата укладання договору (після 2013 р.) / Дата державної реєстрації (до 2013 р.): 21.03.2024, Строк: 10 р., Дата закінчення дії: 21.03.2034, з правом передачі в піднайм (суборенду).
Земельна ділянка не належить боржнику.
Торговельний комплекс, в складі: торговельні павільйони - магазини літ. Н площею 271,3 кв. м., літ. О площею 504,5 кв. м. за адресою: Дніпропетровська обл., м. Кривий Ріг, вул. Нікопольське шосе, буд. 1Г/8. Нежитлові приміщення торгівельного призначення, технічний стан задовільний, обробка проста. Власник не надав можливості огляду приміщень, огляд був проведений в обмежувальних умовах, з представником виконавчої служби, внутрішні приміщення до огляду не надані, технічний стан визначався суб'єктивно, відповідно до призначення та зовнішнім фото. Свідоцтво про право власності САВ № 950421, 25.03.2008, рішення виконавчого комітету Криворізької міської ради "Про видачу свідоцтв про право власності на об'єкти нерухомого майна" від 12.03.2008 р. № 165
Нежитлова будівля літ. М-1, загальною площею 258,7 кв. м. за адресою: Дніпропетровська обл., м. Кривий Ріг, вул. Нікопольське шосе, буд. 1Г/6 (окремо розташована одноповерхова нежитлова будівля). Нежитлові приміщення торгівельного призначення, технічний стан задовільний, обробка проста. Власник не надав можливості огляду приміщень, огляд був проведений в обмежувальних умовах, з представником виконавчої служби, внутрішні приміщення до огляду не надані, технічний стан визначався суб'єктивно, відповідно до призначення та зовнішнім фото. Свідоцтво про право власності ЯЯЯ № 942666, 21.02.2007, рішення виконавчого комітету Криворізької міської ради "Про видачу свідоцтв про право власності на об'єкти нерухомого майна" від 14.02.2007 р. за № 52.
Майно належить боржнику на підставі Свідоцтва про право власності на будівлю цеху по випуску пружин типу "Зиг-Заг" під літ "К", що видане 09.02.2006 року на підставі рішення виконкому Тернопільської міської ради №36 від 25.01.2006 року та записано в реєстрову книгу за №1998.
Будівля цеху по випуску пружин типу "Зиг-Заг" під літ "К", загальною площею 642,2 кв.м., розташована за адресою м. Тернопіль, вул. Промислова, 30. Обєкт складається з: 1-1 - цех пл.314,5 кв.м.; 1-2 коридор пл. 29,5 кв.м.; 1-3 - цех пл. 269,9 кв.м.; 2-1 кабінет пл 28,3 кв.м. Матеріал внутрішніх та зовнішніх стін цегла й піноблоки; Матеріал підлоги цементна стяжка. Віконні блоки металопластикові. Дверні блоки (вхідні) металеві. Оздоблення стін відсутнє. Технічний стан можна охарактеризувати як задовільний.
Відсутній окремий вхід в приміщення.
Нежитлова будівля поз. 4 , загальною площею 495,6 кв.м, знаходиться за адресою, Львівська обл., м. Червоноград, вулиця Львівська, будинок 52 , будівля двоповерхова, згідно технічного паспорта:
- на першому поверсі знаходиться кузня площею 77,4 кв.м, кузня площею 57,1 кв.м, цех площею 68,4 кв.м, приміщення площею 62,3 кв.м, токарний цех площею 137,6 кв.м, майстерня площею 67 кв.м, майстерня площею 16,6 кв.м, майстерня площею 16,2 кв.м, приміщення площею 33,3 кв.м, майстерня площею 78 кв.м, майстерня площею 34,2 кв.м, майстерня площею 22,7 кв.м, приміщення площею 33,4 кв.м, акумул. площею 20,9 кв.м, акумул. площею 8,7 кв.м, коридор площею 71,4 кв.м, склад ГСМ площею 45,4 кв.м, галерея площею 24,3 кв.м, вхід КГП площею 28,4 кв.м, галерея площею 31,4 кв.м, галерея площею 34,2 кв.м, щитова площею 33,3 кв.м, вулканізація площею 38 кв.м, моторний цех площею 240,9 кв.м, приміщення площею 174,7 кв.м, СТО площею 279,1 кв.м, приміщення агрегатів площею 65,4 кв.м, цех площею 68,2 кв.м, приміщення КТП площею 1836,9 кв.м. Загальна площа приміщень на першому поверсі 3705,4 кв.м.
- на другому поверсі знаходиться вентиляційна площею 30,5 кв.м, вентиляційна площею 38,2 кв.м, вентиляційна площею 14,2 кв.м, вентиляційна площею 10,4 кв.м, вентиляційна площею 20,2 кв.м, галерея площею 25,4 кв.м, роздягальня площею 28,1 кв.м, роздягальня площею 30,7 кв.м, галерея площею 34,2 кв.м, вентиляційна площею 63,9 кв.м, вентиляційна площею 6,7 кв.м, вентиляційна площею 68,2 кв.м. Загальна площа приміщень на другому поверсі 370,7 кв.м.
Нежитлова будівля поз. 5 , загальною площею 4076,1 кв.м, знаходиться за адресою, Львівська обл., м. Червоноград, вулиця Львівська будинок,52 , будівля двоповерхова, згідно технічного паспорта:
- на першому поверсі знаходиться тамбур площею 3,1 кв.м, коридор площею 60,1 кв.м, умивальня площею 1,5 кв.м, туалет площею 1,1 кв.м, умивальня площею 1,5 кв.м, туалет площею 1,1 кв.м, умивальня площею 2,7 кв.м, сходова клітка площею 15,6 кв.м, туалет площею 12,2 кв.м, роздягальня площею 49,3 кв.м, кладова площею 3,9 кв.м, роздягальня площею 7,8 кв.м, душова площею 9,4 кв.м, виробниче площею 27,1 кв.м, виробниче площею 49,3 кв.м. . Загальна площа приміщень на першому поверсі 245,7 кв.м.
- на другому поверсі знаходиться сходова клітка площею 15,6 кв.м, кабінет площею 14 кв.м, кабінет площею 15,8 кв.м, кабінет площею 15,7 кв.м, кабінет площею 31,9 кв.м, коридор площею 43,6 кв.м, кабінет площею 52,7 кв.м, архів площею 38,9 кв.м, кабінет площею 21,7 кв.м. Загальна площа приміщень на другому поверсі 249,9 кв.м.
Матеріал зовнішніх стін будівель цегла, ззовні будівлі поштукатурені, РНОНМ 136214446118, розташовані на земельній ділянці загальною площею 1,5003 га, кадастровий номер 4611800000:06:001:0073, знаходиться за адресою Львівська обл., м. Червоноград, вул. Львівська,52.
Нежитлові будівлі поз. 4 та поз. 5 належать боржнику на праві приватної власності.
Земельна ділянка загальною площею 1,5003 га, кадастровий номер 4611800000:06:001:0073, цільове призначення земельної ділянки для розміщення та експлуатації будівель і споруд автомобільного транспорту та дорожнього господарства, на земельній ділянці наявний сервітут, площа земельної ділянки (її частини), на яку поширюється дія сервітуту 0,0994 га, строк дії – безстроково, встановлені обмеження у використанні земельної ділянки, вид обмеження у використанні земельної ділянки: право проїзду на транспортному засобі по наявному шляху, площа земельної ділянки (її частини), на яку поширюється дія обмеження 0,0994 га строк дії – безстроково, місце розташування Львівська обл., м. Червоноград, вул. Львівська,52, що належить боржнику на праві приватної власності.
Як купити комерційну нерухомість на аукціоні ProZorro.Sale?
Через платформу Prozorro.Sale в обов'язковому порядку продається майно, що перебуває у державній власності, але при цьому самою ж державою і продається. Тут в якості замовника виступає Фонд держмайна України чи територіальні громади. Виключне право на продаж таких об'єктів є тільки у Прозорро на підставі Закону нашої країни «Про приватизацію державного та комунального майна». Це ж стосується і здачі в оренду будь-якої державної нерухомості або іншого майна. Також цікаві лоти з продажу комерційної нерухомості пропонує Фонд гарантування вкладів фізичних осіб. В значній частині ФГВФО виставляє на продаж нерухомість банків відносно яких розпочато процедуру ліквідації.
Самі по собі аукціони комерційної нерухомості пропонують:
-різні будови і будівлі торговельного призначення;
-торгові площі, а також цілі магазини;
-офіси, окремі офісні приміщення або цілі адміністративні будівлі;
-промислову нерухомість, в тому числі і цілі комплекси підприємств;
-підвали, парковки, місця під облаштування тимчасової торгівлі;
-земельні ділянки, в тому числі і їх оренда;
-комерційну нерухомість приватних власників.
В останньому пункті передбачається, що самі власники і добровільно користуються системою Прозорро, щоб продати своє майно. Це цілком зрозуміло, тому що дана платформа вже встигла довести свою ефективність, а велике число потенційних покупців тільки збільшує шанси вигідного продажу.
Взяти участь в таких аукціонах може будь-яка бажаюча людина, організація або фірма. У неї повинні бути законні підстави для участі в державних аукціонах, це єдине обмеження. Під таке формулювання, наприклад, потрапляють компанії або особи, на яких поширюється дія Закону «Про санкції». А решта можуть придбати для себе вигідний і цікавий варіант, якщо цього забажають.
Сама процедура аукціону йде на підвищення ціни. У кожного учасника буде спроба в кожному з трьох раундів, щоб зробити свою ставку. На одну спробу дається 3 хвилини на кожного. В результаті переможцем аукціону стає той, хто пропонує найбільшу вартість за продаваний об'єкт. У разі перемоги, з переможцем укладається договір купівлі-продажу після його оплати повної суми. Потім він може оформити нову нерухомість на себе у нотаріуса.
Чому вигідно купувати комерційну нерухомість на Прозорро.Продажі?
Одне з важливих питань, чому виявляються вигідними торги комерційної нерухомості в електронних аукціонах, варто висвітлити додатково. Справа в тому, що сама по собі система визначення переможця аукціону повністю автоматизована, як і сам процес проведення продажу. Це виключає навіть ймовірність підтасовування результатів, корупції, лобіювання або навпаки ігнорування чиїхось інтересів. Така прозорість дає можливість будь-якому охочому перевірити результати і сам процес проведення торгів. Крім того є можливість придбати майно з дисконтом. Так наприклад державне та комунальне майно у разі його не продажу на перших торгах підлягає уцінці на 50%. Майно банків, що ліквідується може бути знижено до 80% за відповідним рішенням фонду.
Все це відкриває рівні можливості будь-якому учаснику, а значить є ймовірність покупки дуже ліквідного майна.
Важливо відзначити, що ціни на торгах далеко не завжди піднімаються високо. Від початкової оціночної вартості можливе незначне зростання ціни, це сильно залежить від кількості і активності інших учасників. Часто є можливість придбати лот за розцінками нижче ринкових. Однак можливість виникнення зворотньої ситуації також є, коли вартість об'єкта на аукціоні зростає дуже сильно, часом у кілька десятків разів. Це реальний процес, тому можливі і такі ситуації, і якщо ви в них потрапили на торгах, то від вас буде залежати на якій ставці зупинитися.
Як безпечно купити комерційну нерухомість на торгах?
Самі по собі торги в Прозорро.Продажі припускають деяке розуміння процесів самого проведення процедур. Однак юридична сторона роботи з документами та інші тонкощі теж обов'язково слід враховувати. Тому може знадобитися допомога. Її можна замовити в якості послуги супроводу у юристів нашого агентства.
Що ви отримаєте при цьому:
-допомогу у виборі цікавого саме вам об'єкта продажу серед усіх актуальних пропозицій;
-його всебічна оцінка, включаючи можливі ризики, які можуть з'явитися після покупки;
-допомога в роботі з самої електронною системою на всіх стадіях від початку і до кінця;
-безпосередній супровід під час проведення аукціону;
-консультація при верифікації переможця, якщо ви їм станете, і тут виникнуть питання;
-юридична допомога при підписанні договору про покупку виграного майна;
-супровід при переоформленні нової власності на себе у нотаріуса.
Послуги профільного юриста можна замовити на будь-якому окремому етапі, який викликає у вас труднощі, а також повний супровід «під ключ». Такі послуги оплачуються, однак на практиці часто знання нюансів роботи електронної платформи Прозорро, і розуміння можливих юридичних труднощів, допоможе вам заощадити в результаті. Тут чого тільки варта вірно обрана стратегія участі в торгах, де на чільне завжди ставиться перемога, але за найбільш вигідною ціною для клієнта, якщо ви виступаєте в якості потенційного покупця. Для замовників торгів - власників нерухомості, така підтримка теж буде дуже корисною.
